Domy na sprzedaż Dąbrowa Górnicza

Opis oferty

Biuro Nieruchomości RE/MAX Panorama prezentuje dom dwukondygnacyjny w
stanie surowym otwartym, zrealizowany według projektu „Dom pod
Jarząbem (GPDN)” autorstwa pracowni Archon. Nieruchomość znajduje
się w spokojnej, zielonej części Dąbrowy Górniczej przy ul.
Jaskółczej i jest posadowiona na działce nr 1193, o powierzchni 705
m². Dostęp do drogi publicznej zapewnia działka nr 1195, będąca
współwłasnością z sąsiadami. Dojazd do posesji odbywa się
drogą nieutwardzoną. Powierzchnia użytkowa przedmiotowej
nieruchomości to 165 m², natomiast całkowita wynosi 239 m².
Budynek ma wymiary: 18,6 m x 10,2 m. Ławy fundamentowe wykonano z
betonu żwirowego. Ściany zewnętrzne na parterze i poddaszu, a
także ściany wewnętrzne konstrukcyjne wybudowano z pustaka
ceramicznego Porotherm 25 cm. Do budowy ścian działowych na parterze
wykorzystano cegłę kratówkę 12 cm oraz cegłę dziurawkę 6 cm.
Ściany działowe poddasza wykonano z cegły kratówki 12 cm.

Kominy:

• Przewód spalinowy: system kominowy (powietrzno-spalinowy):
Schiedel Avant, przystosowany do kotłów kondensacyjnych, przewód Φ
200 mm;
• Przewód dymowy: Schiedel Rondo Plus, przewód Φ 200 mm;
• Przewód wentylacyjny: pustaki systemowe Schiedel (w łazienkach
na poddaszu wentylacja wspomagana wentylatorem mechanicznym).

Dach - czterospadowy, kąt nachylenia połaci 35⁰, konstrukcja
drewniana zabezpieczona środkami grzybobójczymi i ogniochronnymi,
krycie dachówką Koramic (stan do wykończenia).

W salonie przewidziano miejsce na kominek opalany drewnem.
Bezpośrednio z salonu wychodzi się na taras o powierzchni 44 m²,
idealny do wypoczynku. W bryle budynku znajduje się również garaż
jednostanowiskowy, posiadający zamontowaną bramę na pilota marki
HÖRMANN.
Na działce znajduje się także studnia głębinowa (rok budowy:
2019) z odwiertem 60 m, wyposażona w pompę – działająca po
podłączeniu agregatu. Pozostałe media: prąd i woda w granicy.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Wiatrołap
• Kotłownia
• Hol
• Pokój (gabinet/sypialnia)
• Łazienka
• Pokój
• Pokój
• Salon z wyjściem na taras 44 m²
• Jadalnia
• Kuchnia
• Spiżarnia
• Toaleta
• Garaż (osobno, nieujęty w PU)

Poddasze użytkowe:

• Hol
• Pokój
• Garderoba
• Łazienka
• Pomieszczenie rekreacyjne
• Garderoba
• Pokój

Dom jest gotowy do dalszych prac wykończeniowych i daje ogromne
możliwości aranżacyjne. To świetna propozycja dla osób, które
szukają nieruchomości w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie
blisko miasta i komunikacji. Otoczenie pól i lasów gwarantuje
ciszę, prywatność i bliski kontakt z naturą. W bezpośrednim
sąsiedztwie znajdują się popularne tereny rekreacyjne: Pogoria I,
II, III i IV, trasy pieszo-rowerowe i miejsca idealne do aktywnego
wypoczynku. Doskonały dojazd do trasy S1 zapewnia szybkie
połączenie z centrum Dąbrowy Górniczej i aglomeracją śląską.

Zainteresowany? Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację i
poznać potencjał tej wyjątkowej nieruchomości.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa RE/MAX!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.