Działki i grunty na sprzedaż Dąbrowa Górnicza

Opis oferty

nieruchomość zlokalizowaną w Dąbrowie Górniczej przy al. J Piłsudskiego 2i

Centrum Dąbrowy Górniczej

Obiekt położony jest w spokojnej, bocznej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy usługowo-magazynowej, z wygodnym dojazdem oraz możliwością szerokiego wykorzystania pod działalność gospodarczą.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:

Powierzchnia użytkowa budynku: 310 m²
Kubatura: 1236 m³
Działka: 2477 m² (dużo przestrzeni na parking, plac manewrowy, rozbudowę)
Konstrukcja: budynek murowany
Udział w drodze dojazdowej: 1/10 — 137 m² własności
Dojazd drogą asfaltową / utwardzoną
Teren ogrodzony i spokojny



LOKALIZACJA

Dąbrowa Górnicza – okolice centrum

szybki dojazd do głównych dróg,

obszar idealny pod działalność usługową i magazynową,

bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa usługowa i magazynowa — cisza, brak uciążliwego ruchu.


-------

Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia inwestycji –
bezpośrednio sąsiadująca nieruchomość o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży, co stwarza możliwość połączenia terenów i realizacji większego projektu.
----------

Na działce bezpośrednio graniczącej z nieruchomością planowana jest realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, co może wskazywać, że obowiązujące lub przyszłe ustalenia planistyczne będą sprzyjały również uzyskaniu pozwolenia na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną na oferowanej działce.


-----------------------------------------------------------------------------------------

GRUNT INWESTYCYJNY – DĄBROWA GÓRNICZA, AL. J. PIŁSUDSKIEGO

Nieruchomość gruntowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Dąbrowie Górniczej przy al. Józefa Piłsudskiego, w rejonie intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Oferta skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod nową zabudowę, z możliwością realizacji większego projektu.

KLUCZOWE PARAMETRY GRUNTU

Powierzchnia działki: 2 477 m²

Numer działki: 3294

Adres: ul. J. Piłsudskiego 2i, Dąbrowa Górnicza

Kształt działki: regularny, sprzyjający zabudowie

Teren: płaski, ogrodzony

Dojazd: droga asfaltowa / utwardzona

Udział w drodze dojazdowej: 1/10 – 137 m² (własność)

Na działce znajduje się budynek użytkowy o pow. 310 m² – przeznaczony do tymczasowego wykorzystania, w zależności od koncepcji inwestora.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

alternatywnie: zabudowa usługowa, biurowa lub mixed-use

działka umożliwia efektywne zagospodarowanie terenu oraz podziemny parking

brak uciążliwej zabudowy przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie

OTOCZENIE – MOCNY ARGUMENT DLA DEWELOPERA

Bezpośrednio na sąsiedniej działce inny inwestor planuje realizację dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym.

️ Jest to czytelny sygnał kierunku rozwoju tej części miasta oraz potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową.

MOŻLIWOŚĆ SKALI – POŁĄCZENIE DZIAŁEK

Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia obszaru inwestycji:
bezpośrednio sąsiadująca działka o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży.

️ Połączenie terenów pozwala na:

realizację większego zespołu budynków,

poprawę bilansu PUM / PUU,

lepsze zaplanowanie komunikacji i parkingów.

LOKALIZACJA

Dąbrowa Górnicza – okolice centrum

szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych

spokojna, boczna ulica – idealna pod funkcję mieszkaniową

otoczenie niskiej zabudowy usługowej i nowej zabudowy mieszkaniowej



........

????➤ To jedna z najbardziej atrakcyjnych cenowo ofert gruntów inwestycyjnych w tej lokalizacji — realna okazja zakupowa.

????➤ Cena pozostaje bardzo konkurencyjna w stosunku do rosnących wartości nieruchomości w tej części miasta.

????➤ Teren z potencjałem rozbudowy i możliwością dokupienia sąsiedniej działki w tej kwocie to rzadkość na rynku.

????➤ Dynamiczny rozwój okolicy oraz planowane inwestycje mieszkaniowe bezpośrednio podnoszą przyszłą wartość gruntu.

????➤ To propozycja szczególnie korzystna dla inwestora szukającego taniego wejścia w perspektywiczną lokalizację.

????➤ Zakup dziś może oznaczać znaczący wzrost wartości w kolejnych latach.

????➤ Idealny moment na zabezpieczenie terenu przed dalszymi podwyżkami cen gruntów.

????➤ Oferty z tak dużą działką, budynkiem i potencjałem inwestycyjnym w tej cenie pojawiają się sporadycznie.

????➤ Nieruchomość daje duże możliwości przy relatywnie niskim koszcie zakupu.

????➤ Zadzwoń i sprawdź szczegóły — ta okazja może szybko zniknąć z rynku.

????➤ Piotr Skrzyniarz —